黃正雄房地產 買法拍屋貸款
祐哥在研究各式各樣賺錢的方法時 其中投資房地產賺錢以及法拍屋怎麼買也是我非常喜歡的一個部分 像是房地產大致可分為四個區塊：預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋
但說真的現在景氣你去買預售屋以及新成屋其實都是非常的危險，竟可能不要買，除非你有內線消息黃正雄房地產 買法拍屋貸款
因為跌價跌得非常兇，相對的中古屋的價格是比較平穩，但法拍屋是這樣，他的利潤是比較高的！黃正雄房地產 買法拍屋貸款
以下分享為什麼要黃正雄房地產 買法拍屋貸款？法拍屋怎麼買?黃正雄老師 實戰守則
法拍屋有分為四個區塊： 1.點交 2.不點交 3.共有物變賣 4.土地分割 依照現階段房地產不景氣，不缺錢的屋主不賣了，買方也在觀望市場，交易量起不來，房地產緩跌的趨勢是比較看壞的 但法拍屋剛好相反，不動產很好的時候，法拍屋量就沒有，不動產越差，法拍的利潤就越高！ 所以在不景氣時黃正雄房地產 買法拍屋貸款對法拍有興趣的朋友真的可以好好研究一下。 之前我有分享過一篇【實戰分享】投資舊公寓改套房申請 你得注意的重要事項 有分享到房地產獲利的兩個重點： 1.買低於市價→賣市價賺價差 2.創造價值→將破舊的物件經過整理裝修賦予其價值，就會有利潤的空間出現 而法拍屋就屬於第一種，他可以逢低買進，逢低買進相對的他就有空間可以一樣用低於市價或是價賣出快速轉手賺價差
但相對的法拍屋怎麼買也比較複雜！你有看過法拍海蟑螂嗎~~~影片點開看
法拍屋低價誘人，但要點交時前屋主賴著不走，或引發衝突，讓得標者很頭大！所以黃正雄房地產 買法拍屋貸款這都是得好好學習的一部分
法拍屋與買成屋最大的不同在於？
雖然買法拍屋一定比市價便宜， 但必須建立四大認知，看自己能不能接受， 再決定要不要買法拍屋。
1. 無法得知屋況
房子被法拍被法拍已經讓債務人心情惡劣， 開放給有意競標者入內看屋的機率可說是微乎其微。 但其實只要拜訪樓上樓下的鄰居， 就可以知道標地物內部的大致狀況。
2. 可能需要額外支付搬遷費
法拍屋分點交和不點交兩種， 點交的房子 指的是查封時以竟是空屋， 或者是由債務人自住； 不點交的房子 指的是裡面還有合法居住的人， 或是非法占用的人，得標者只能自行處理。
3. 至少需要三成自備款
購入一般的房屋時，大概準備二到三成的自備款， 如果是首購族還能申請優惠利率房貸。 而法拍屋雖然只需繳交拍賣比價兩成的保證金， 但須負擔的雜費較多， 最好多準備一成的資金因應。
4. 七天內要繳清尾款
由於法拍屋得標後七天內必須繳清剩餘八成的餘款， 很多人在得標後才匆匆去找銀行， 問了很多家才發現不是每家銀行都有做代墊業務。 如果得標後來不及繳清尾款，或是反悔覺得 得標價太高， 想要放棄，會有很多後遺症發生。 所以，投資法拍屋最重要的就是事前的準備工作， 事前對標的物件調查得越清楚， 在投標是裡你的腦袋就會越冷靜， 不會因為投標的人很多就自己抬高價錢。 本文部分 轉載自 CMoney 網站，原文 於此
想買法拍屋 黃正雄房地產 買法拍屋貸款 要怎麼進行呢？
便宜的法拍屋物件來源
1.房仲報件
2.法拍(樂屋網)*找有口碑的法拍代標，省去後續的麻煩
那到底現在投資房地產會賺錢嗎? 房價還會飆漲嗎?
這是祐哥滿常被朋友問到的房地產投資問題。 其實.....問這個問題的朋友，您都搞錯方向了.................. 真正的房地產投資高手， 是不管景氣好壞、未來房價會漲會跌，都有機會賺錢的。
景氣好的時候，在中古屋市場買到8折以下的房子、賣市價1.1、1.2倍
景氣不好的時候，在法拍市場買4折、5折的房子、賣市價8到9折。
現在屬於房地產景氣不明的階段， 所以如果在市場買到8折的房子，或許還不能肯定100%賺錢， 但如果可以買到4折、5折的房子，那勝算、賺錢的機率就大多了，您同意嗎? 而法拍屋市場，就是個專業房地產投資客淘金的市場， 不要說市價4折了， 前幾天我的老師J大還看到一個台北貴陽街的物件用市價1折在拍賣呢! 正所謂難度之所在、獲利之所在。 聽到法拍或許有些人會覺得門檻很高， 但其實有很多事情並不像你想像中的那麼難， 只是有沒有專家幫你拆解、幫你帶入門而以喔! [caption id="attachment_998" align="alignnone" width="640"]
黃正雄房地產 買法拍屋貸款
黃正雄房地產 買法拍屋貸款[/caption] 前幾周在報紙上看到，法拍屋移轉量創高的新聞，
突然想到祐哥房地產老師J大 數年前分享曾經去學習法拍投資法拍屋怎麼買 那時候學完課程，收獲超多的，也很想立刻去法拍市場大展身手， 只可惜那時景氣太好了，幾乎沒有什麼好的標的可以上手。
但現在就不同囉!
法拍屋移轉量創近4年新高，在法拍屋賺錢的機會大幅增加。 賺錢的道理都是這樣，不是比你多努力。 而是你有沒有在對的時機，做了對的事情。
所以在這個房地產景氣變化、法拍量成交創新高的時刻，
你也想跟祐哥一起來法拍市場淘金賺錢嗎? 基於好東西跟好朋友分享。
祐哥特別邀請到
在房地產界、法拍界30年經驗的投資高手
法拍屋黃正雄老師來線上跟您來分享。
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