台北老屋翻修 案件分享
這間 台北老屋翻修 是位於中和區中正路的大樓
原本的屋況就是像這樣很普通的樣子，說不能住也不會，但就是少了一點美感
所以就想要來做個 台北老屋翻修 ，讓生活品質給提升起來
都是一些很老舊的裝潢
可能在10幾年前還算高檔了 現在來看基本上都老氣了說
廚房也都是很傳統的
女主人完全不想下廚啊!!!
浴室也該整理翻修了
這次主要有幾個項目要施作
客廳、廚房、浴室、餐廳、鋁窗、鏡面、空調.......
當然每個位置都還有更細部的,例如 拆除 泥作 水電 木工 鋁門窗 系統櫃 空調........各個工班間要配合的問題，
若是自行發包就會需要處理這些雜項的安排跟規劃
如果是整層這種 台北老屋翻修 的話 施工前一定要先規劃跟確認圖面 才可以避免後面大家的認知有落差
因為在台北找老屋翻修說真的價格都不便宜，
這次的工班團隊是幾個年輕人規劃跟管理，費用跟品質說真的還滿實在的
所以這次 台北老屋翻修 中和的案子就交給他們處理了
原本老舊的浴室 看起來就是白白冷冷的
台北老屋翻修 任何的建設都是先從破壞開始~
拆除完畢後整間空蕩蕩的,浴室在做防水之前,水電就要先進場改管路
因為這間浴室內有一個管道間,所以室內空間本來就比較小
屋主又想要作個乾溼分離,所以臉盆跟淋浴的位置勢必要改了
看下圖可以看到原本放臉盆的位置,之後要改成淋浴區,
水電師傅到時也會把冷熱水往上配,冷熱水管的管距15CM,之後方便給淋浴龍頭安裝
以後要作一個L型的淋浴區,臉盆就放在淋浴區後方
這樣就可以做一個乾溼分離的浴室了
廚房拆除後,因為之後要裝洗碗機
所以洗碗機進水排水還有電力的部分都要事先規劃好喔
室內的部分 舊的房間門也都拆掉
小小的廁所廢料可是非常的多
兩間浴室防水都是不可以馬虎的
最重要的就是垂直角落接觸的地方 一定要加強
以前的老房子幾乎沒有在作防水,所以要作台北老屋翻修浴室的部分一定要很重視
常常有些人會說要求要做幾層防水,但實際上不是越多層越好的問題,而是有沒有注意防水施作時的重點
台北老屋翻修做防水前一定要素地整理一下,意思就是掃地一定要掃乾淨,牆面有一些水泥塊刮乾淨
不然防水做上去地板都是灰塵也是無法附著的,牆面也一樣水泥碎屑直接塗防水,之後貼磚師傅不平也是把它敲掉,這樣就破壞到了防水層
再來就是一層一層上上去,通常第一層要用稀一點,先讓牆面的毛細孔都先吃飽
之後的二三層就可以用堆疊的方式讓防水層副做在牆面,最後你就會看到有一個膜,試水基本上都沒問題喔
現在幾乎都用30X60大片的磁磚了
貼起來比較有現代感,當然師傅的手藝也很重要了
有些人會貪便宜不知道去哪找了單價很便宜的半統師傅最後再來抱怨怎麼貼的歪七紐吧
當然這就功夫的東西 也是一分錢一分功夫拉
廚房的磁磚也都貼好了
接下來地磚師傅跟木工師傅在彼此不影響的請況下
也安排進場施做了
客廳區域的天花板
台北老屋翻修
客廳區域之後要做間接照明
由於是高樓層(超過11樓)
在施作天花板時都會遇到消防管線的問題
這時候也要配合天花板的高度來做灑水頭位置的調整
這都要在封板前就注意了以免後續才想到就來不及
整個都很毛胚屋的感覺~還無法想像之後的樣子
天都黑了,小鄧老闆一樣繼續跟員工討論工地的進度
明天地磚也要進場來貼了
師傅一大早就來現場趕工了
因為除了浴室要貼磚還有室內客廳今天也要動工了!!!
浴室用硬底的貼法,就是底先打過一次了,這樣貼磚的優點就是可以黏的滿牢固的,但相對的價格就比較貴了,畢竟要兩次工
常見的地磚貼法有騷底(大理石施工法)和鯊魚劍兩種
這次室內是用鯊魚劍的貼法
PS:鯊魚劍施工法為以前軟底施工法之師傅，為改善以往因軟底施工法之附著力不足，而研發的新型施工法。
由於施工時，以大型鋸齒狀之抹刀為施工工具，因外形極似鯊魚之牙齒，故取名鯊魚劍施工法。
天花板的部分,這次台北老屋翻修也特別設計了圓弧版來修飾室內的一根大樑
之後沙發的位置擺放在這根樑下面,就不會有壓迫感了
當然這也是需要考量師傅的手藝了!!!
層板跟天花板也陸陸續續在進行中
這位置就跟設計圖一樣之後會有系統層櫃跟放置餐桌的部分
經過了整整的一個月工期,地板80X80的拋光石英磚也貼好了,當然怕破壞到 都先做了保護
室內的造型格柵跟圓弧版天花板都釘好了
之後這面就是電視牆了!!!
看著自己的案子日漸成型 就如同 看著自己的肌肉變成肥肉 肚子越來越大 褲子的扣子他馬的都扣不起來 一樣的感動
接下來直接來看台北老屋翻修的成品吧!!!
玄關進來做的屏風
對風水來說可以避免穿堂煞
這裡用圓弧板來修飾室內的大梁
台北廚房整修
經過台北老屋翻修團隊的巧手後~~是不是差很多啊!!!
再來看看前後的對比照吧~~
台北老屋翻修
經過了一個半月總算完工了,也很順利的讓屋主可以在年前入住
寫上文章記錄,讓葉想做台北老屋翻修的朋友有個參考
基本上費用真的是很平價,全室裝潢 浴室翻修 管線 水電更新 地磚 廚房整修 規劃加設計不用100萬搞定 真的算很平價
所以我才說想做 台北老屋翻修 要找價性比 CP質高的可以考慮這個工班團隊喔
案子終於大功告成！！ 與好幾家設計裝修公司搶案
意想不到的成本 讓客戶都質疑我們有沒有賺頭
其實重點不在利潤 在於是否有它當成自己的房子裝修
讓客戶能夠感動 這應該才是主軸 成就感來自內心對一件作品的渴望 加油！越努力越幸運！
有朋友需要這個小鄧工班團隊施工的話,可以再用LINE跟我要
LINE：mayday60508(陳先生)
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