遠雄之星評價 2018/10/04更新
根據年初時去 遠雄之星評價 賞屋時,順道去三井OUTLET的基地觀察 當時跟現場的工人聊天就有小道消息指出年底10月多會完工,並且在年底試營運 結果真的消息是真的!!!新聞也出來了
「台中港三井OUTLET PARK」已宣佈將於12/12正式開幕，11月底搶先試營運 近期包括遠雄（5522）、富宇等新推案，銷售量都已明顯增溫；其中，遠雄之星目前預約潛銷已破6成。 「台中港三井OUTLET PARK」已宣佈將於12/12正式開幕，11月底搶先試營運，加上「清水國民運動中心」 最快明年有望動工興建，以及「捷運藍線延伸至台中港」也已通過行政院核定。 台中海線地區在利多頻頻釋出下，帶動清水區、梧棲區的房市前景可期。 遠雄之星 利多越來越多,周邊的建設還是得去觀察一下是否動工!!! 新聞連結： 台中港三井Outlet11月底試營運 台中海線房市買氣加溫
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2018/04/06update
2018/03/12update
【台中港特定區】遠雄之星評價 6期 四房賞屋紀錄+三井OUTLET工程進度......
1:13賞屋結束後,直奔三井outlet台中基地勘查 可能2018年10月就會試營運,2018年底就會開幕 (此消息僅供參考,還需後續追蹤證實....) -
【台中港副都心】遠雄之星6期 三房賞屋紀錄
2018/03/11UPDATE
遠雄之星6最新動態 由於遠雄要在清水推造鎮案！ 未來清水梧棲區生活機能會不會有所提升 周邊連動的重大建設是否有動工就極為重要！
上次2018/03/04參觀遠雄之星 6時有順道去三井OUTLET勘查是否有動工
今天2018/03/11發現一個新消息～～ 三井OUTLET開始在招聘囉,有合適的想就近工作的住戶可以考慮
有工作機會就代表台中港周圍的居住需求是有機會被帶動的 或許對於遠雄之星 6這最新的建案是否可以購買~也當作一點參考指標摟
以下為三井OUTLET在梧棲的最新招聘職缺
樓面管理副理(經理) https://www.104.com.tw/job/?jobno=5kt8w&jobsource=n104bank1
行銷主任(專員) https://www.104.com.tw/job/?jobno=5m4l8&jobsource=n104bank1
國際精品招商副理 https://www.104.com.tw/job/?jobno=5m5dn&jobsource=n104bank1
客服副理(主任) https://www.104.com.tw/job/?jobno=5ugj3&jobsource=n104bank1
客服專員 https://www.104.com.tw/job/?jobno=5v8ss&jobsource=n104bank1
樓面管理專員 https://www.104.com.tw/job/?jobno=5v8tx&jobsource=n104bank1
總務行政專員 https://www.104.com.tw/job/?jobno=5veaz&jobsource=n104bank1
管理部副理(主任) https://www.104.com.tw/job/?jobno=5vdyy&jobsource=n104bank1
樓面管理專員(日文) https://www.104.com.tw/job/?jobno=5zbm6&jobsource=n104bank1
今天與幾位朋友受邀去參觀遠雄清水造鎮案【 遠雄之星6期】
特地早起10點半就約在遠雄之星6期接待會館 我從南區一路走環中路接向上路往台中海線方向 驅車前往抵達接待會館大約花了40分鐘
在受邀去參觀遠雄之星6期以前就非常好奇一件事!!! 聽說 遠雄之星1~5期開賣時賣光光的銷售程度,竟然火熱的不得了
以我在台中市區生活也一陣子了 想不透到底清水梧棲這個區塊未來會有什麼發展 可以讓遠雄進駐清水去推一個造鎮案???
這也是我這次前往參觀 遠雄之星 6期滿想要了解的一部分
遠雄之星 6期的基地位於港都路,港都三路,八德東路環繞
實際的現場可能都還在蓋的關係,還是滿多空地的 比較看不出清水台中港這區有什麼生活機能的部分~
當然這也是這趟要來了解遠雄清水造鎮未來發展的重點
新聞常在講房地產房市冷清.... 但我到了遠雄之星 6期接待會館的現場......想買房來賞屋的人還是很多啊!!!
由於清水造鎮案在2016年的時候新聞報得沸沸揚揚三井Outlet進駐清水 遠雄跟聖璽建設進駐清水梧棲區域要帶頭開發海線的市場
當時其餘建商或許還在觀望跟布局 但我今天沿途開其實就已經看到滿多建商的廣告看板 看來清水造鎮案確實是已經是滿多建商在聯手打造此區塊的感覺
所以我一直滿好奇清水這區域~遠雄這個清水造鎮案到底未來性在哪? 於是幾位朋友就驅車前往清水的遠雄之星 6期賞屋 現場處長很熱情的款待跟介紹
遠雄之星評價 6期 房價1字頭 買20~50坪 3200坪的基地
當然買房投資或自住都會看當地區域的未來發展跟有什麼重大的建設 交通便利性及區域的造鎮是真的在做還是虛假的都是這次賞屋的重點
很認真的在聽處長介紹遠雄清水造鎮案的重點
遠雄之星評價 6期,遠雄之星評價 7期的基地是相連的 建築外觀主要是採用美式建築的俐落感 三樓以下是用石材環繞主體結構,像是個腰帶的樣子
遠雄之星評價 6期房價單坪價如何?
比較特別的是 遠雄之星 6期的主臥衣櫥大部分都坐在窗的正前方 可能是採美式的風格的關係吧~~哈哈 若是要安裝壁掛式液晶電視的話可能就沒位置放了 所以這個設計部分,若有考慮購買遠雄之星評價 6期的朋友 會在意這部分的話可能就需要跟建商要求客變了
雖說是三房的格局 但嚴格來說可以說是2+1房 因為其中一間算是小書房的概念
廚房出去通往的後陽台,屬於非常寬敞的 要擺放洗衣機曬衣桿空間是撮撮有餘
我個人有以下幾個評估的點供讀者參考 以1字頭15萬一坪,買20~50坪的案子來說的話 清水遠雄之星6的房型總價約落在300~750萬左右 到底可不可以買呢?以下有幾個角度去做分析~
1.自住客: 若未來各大交通,大型商場三井Outlet進駐 造鎮成功,台中港這區生活機能起來,對於原本就住在海線的居民,確實可以考量看看。
2.學生家長: 以附近學區來說最近的有靜宜大學、東海大學、弘光科大 雖然距離遠雄之星評價確實有一段,但其實當過大學生的我 離學校6~15公里的距離我也是有租過租過房子的 而且通常學生大學四年都會在外租屋,以租金5000~8000每個月來說 四年下來將近24~38.4萬的租屋費用,還不包含延畢或畢業後滿多學生都會留在當地一陣子 甚至是外地的學生因為習慣了,所以畢業後就直接在台中定居的也是很多 所以與其繳租金倒不如拿來繳房貸~空的房間也可以拿來跟其他同學分租 ,四年來除了孩子可以定居,又可以分租讓同學來分擔貸款的部分養房。 PS:聽說之前遠雄之星評價1~2期的兩房租金就已經來到兩房租金10000~15000(有無家俱裝潢)
3.工業區員工: 遠雄之星評價6清水造鎮區域其實滿多的工業區,像是中科,台中工業區、台中港區、 海線三大工業區就業人口，台中港關聯工業區、中港加工出口區、 大甲幼獅工業區的上班族群。
4.投資客: 若要以投資角度來探討，未來的增值期待度 若以期數來說景氣好時基本上都是一期比一期更高 但房子景氣如何也沒人說得準,所以單純用1期買後期賣賺價差這是風險很高的 但以未來區域發展,題材,台中政府的副都星計畫,三井集團重資25億， 來台建造台灣最大的三井Outlet Park,是不是真的有在動工就是評估的重點 海線雙港副都心整體規劃藍圖可以點文字查詢
為了判斷清水造鎮案是真造鎮還假造鎮~當然要實地去勘查摟 祐哥這邊跟朋友直接開車殺到三井Outlet的工地現場觀察
從大門遠遠拍過去主體建築物確實是有蓋起來 不過這空地也太大了吧!!! 聽說左邊的空地會規畫為停車場
而現場確實也有看到怪手在施工整地的樣子 所以這樣突擊勘查對於我們判斷清水的造鎮三井是否真的會進駐 真的是有滿大的幫助~~ 由於在現場跟工地的工人在聊天得到最前線的小道消息~(不見得正確喔) 他們是預計2018年10月左右會完工 跟外面的消息年底前完工不謀而合!!! 但....現場勘查時確實還是滿荒涼的~~~能不能年底前完工還要在後續勘查追蹤瞜
那整個建案要買哪一棟哪個方位比較好呢?
若是以做生意來說 靠港都三路、港都路、八德東路的一樓臨路的店面,當然是做生意考慮的位置。
若是要自住的話不外乎就是考量格局及採光， 基本上遠雄之星6期的房屋格局都是滿方正的
所以若要以採光來說的話最好都是面港都三路、港都路、八德東路 這三面道路方向會比面中庭的採光來的好
但其實遠雄之星6期的中庭是非常大的,所以採光程度也不會太差 應要挑的話就是ABEF棟,面中庭這方位的跟C2G2這兩戶由於跟其他棟距比較接近 我個人是比較不喜歡,
以現場這樣看只要是面向港都三路、港都路、八德東路 這三個方位的都算是比較搶手未來比較不會有採光的問題是我個人推薦的。
以上為祐哥這次前往清水參觀賞屋遠雄清水造鎮案-遠雄之星6的心得記錄
由於我第一次買房子自住是買中古屋,投資改套房也是中古屋 所以這次受邀參觀遠雄之星6期的預售屋也算是在培養房地產另一區塊的知識
我想也很多人慢慢要籌組家庭買下人生中的第一間房子 希望藉由此篇遠雄之星6的賞屋紀錄,可以提供一些經驗跟心得感想跟我的讀著分享
當然後續遠雄之星7期~11期 若有最新資訊我也會不斷地更新摟!!!
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